Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Ydunsvej 7

Villa · 186 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.411.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.712 kr/m².6.502.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 41.139 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.491.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,54 pct. siden sep. 2004
796k3,6M6,4M9,2M12,0M1992199620002004200820122016202020248. sep. 20043.026.000 kr.I dag · vores estimat6.491.881 kr.Markedet · 19921.016.862 kr.Markedet · 1993795.522 kr.Markedet · 19941.334.364 kr.Markedet · 19951.350.174 kr.Markedet · 19961.215.510 kr.Markedet · 19971.713.246 kr.Markedet · 19981.728.126 kr.Markedet · 19992.157.414 kr.Markedet · 20002.273.292 kr.Markedet · 20012.559.546 kr.Markedet · 20021.868.928 kr.Markedet · 20032.153.508 kr.Markedet · 20042.762.472 kr.Markedet · 20053.407.148 kr.Markedet · 20062.053.998 kr.Markedet · 20073.650.064 kr.Markedet · 20083.737.484 kr.Markedet · 20093.400.080 kr.Markedet · 20105.060.130 kr.Markedet · 20113.906.372 kr.Markedet · 20124.318.548 kr.Markedet · 20134.582.668 kr.Markedet · 20144.016.298 kr.Markedet · 20154.529.286 kr.Markedet · 20165.265.288 kr.Markedet · 20175.249.106 kr.Markedet · 20184.710.822 kr.Markedet · 20195.298.210 kr.Markedet · 20205.835.378 kr.Markedet · 20216.632.016 kr.Markedet · 20226.907.482 kr.Markedet · 20236.122.562 kr.Markedet · 20248.221.758 kr.Markedet · 20257.530.396 kr.Markedet · 20264.803.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2004 · Alm. Salg
3.026.000 kr.
I dag · vores estimat
6.491.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg3.026.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²283 m21-08-202612.450.000 kr.64.508 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²283 m07-10-20245.821.000 kr.30.161 kr./m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²275 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²227 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²
Bakke Allé 1D
8230 Åbyhøj		193 m²97 m01-06-20254.200.000 kr.21.762 kr./m²
Odinsvej 17
8230 Åbyhøj		192 m²182 m10-02-20264.550.000 kr.23.698 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14
8230 Åbyhøj		182 m²581 m12-06-20266.750.000 kr.37.088 kr./m²
Gefionsvej 2
8230 Åbyhøj		197 m²367 m29-12-20243.650.000 kr.18.528 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22
8230 Åbyhøj		182 m²692 m02-07-20258.125.000 kr.44.643 kr./m²
Nannasvej 5
8230 Åbyhøj		195 m²502 m08-12-20254.650.000 kr.23.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden