Ydunsvej 5, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.734 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.411 kr/m².2.367.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 26.905 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.392.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4364,85 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 1997 · Alm. Salg: 53.577 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1997jul.Ejerskifte53.577 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 16 3370 Melby	68 m²	198 m	13-06-2024	1.795.000 kr.	26.397 kr./m²
Hothersvej 7 3370 Melby	94 m²	389 m	27-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Nannasvej 9 3370 Melby	89 m²	208 m	21-06-2024	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Nannasvej 29 3370 Melby	91 m²	429 m	04-08-2026	2.425.000 kr.	26.648 kr./m²
Risesvej 24 3370 Melby	94 m²	550 m	21-06-2026	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Fenrisvej 5 3370 Melby	92 m²	557 m	22-07-2026	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Risesvej 11 3370 Melby	90 m²	531 m	21-05-2026	3.560.000 kr.	39.556 kr./m²
Troldebjergvej 44 3370 Melby	99 m²	347 m	10-03-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	839 m	07-05-2026	2.795.000 kr.	30.714 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	839 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu