Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Ydunsvej 4

Villa · 133 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 492 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.749.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.264 kr/m².6.857.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 41.139 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.486.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,50 pct. siden feb. 2019
569k2,6M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202419. feb. 20195.745.000 kr.I dag · vores estimat5.486.295 kr.Markedet · 1992727.111 kr.Markedet · 1993568.841 kr.Markedet · 1994954.142 kr.Markedet · 1995965.447 kr.Markedet · 1996869.155 kr.Markedet · 19971.225.063 kr.Markedet · 19981.235.703 kr.Markedet · 19991.542.667 kr.Markedet · 20001.625.526 kr.Markedet · 20011.830.213 kr.Markedet · 20021.336.384 kr.Markedet · 20031.539.874 kr.Markedet · 20041.975.316 kr.Markedet · 20052.436.294 kr.Markedet · 20061.468.719 kr.Markedet · 20072.609.992 kr.Markedet · 20082.672.502 kr.Markedet · 20092.431.240 kr.Markedet · 20103.618.265 kr.Markedet · 20112.793.266 kr.Markedet · 20123.087.994 kr.Markedet · 20133.276.854 kr.Markedet · 20142.871.869 kr.Markedet · 20153.238.683 kr.Markedet · 20163.764.964 kr.Markedet · 20173.753.393 kr.Markedet · 20183.368.491 kr.Markedet · 20193.788.505 kr.Markedet · 20204.172.609 kr.Markedet · 20214.742.248 kr.Markedet · 20224.939.221 kr.Markedet · 20234.377.961 kr.Markedet · 20245.878.999 kr.Markedet · 20255.384.638 kr.Markedet · 20263.434.459 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2019 · Alm. Salg
5.745.000 kr.
I dag · vores estimat
5.486.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg5.745.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²312 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²317 m21-08-202612.450.000 kr.64.508 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²317 m07-10-20245.821.000 kr.30.161 kr./m²
Helgesvej 16
8230 Åbyhøj		134 m²216 m04-09-20265.950.000 kr.44.403 kr./m²
Frejasvej 11
8230 Åbyhøj		130 m²379 m29-06-20267.258.000 kr.55.831 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²354 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20
8230 Åbyhøj		134 m²757 m22-11-20234.200.000 kr.31.343 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33
8230 Åbyhøj		132 m²777 m13-05-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²214 m11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²160 m13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden