Ydunsvej 4

Villa · 79 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 472 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.758 kr/m².3.543.163 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 34.220 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.313.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,26 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.313.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 6 3000 Helsingør	70 m²	28 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	45.714 kr./m²
Ydunsvej 13 3000 Helsingør	107 m²	84 m	18-06-2024	2.431.588 kr.	22.725 kr./m²
Skjoldsvej 25 3000 Helsingør	80 m²	309 m	13-10-2025	3.985.000 kr.	49.812 kr./m²
Holger Danskes Vej 32 3000 Helsingør	78 m²	332 m	20-12-2025	3.795.000 kr.	48.654 kr./m²
Baldersvej 24 3000 Helsingør	77 m²	452 m	31-07-2024	3.240.024 kr.	42.078 kr./m²
Baldersvej 24 3000 Helsingør	77 m²	452 m	30-05-2024	3.240.024 kr.	42.078 kr./m²
Hymersvej 6 3000 Helsingør	79 m²	707 m	02-04-2025	3.300.000 kr.	41.772 kr./m²
Bjarkesvej 17A 3000 Helsingør	85 m²	110 m	16-09-2026	3.070.000 kr.	36.118 kr./m²
Mimersvej 8 3000 Helsingør	85 m²	262 m	24-03-2026	3.825.000 kr.	45.000 kr./m²
Gl Hellebækvej 7A 3000 Helsingør	84 m²	458 m	31-07-2026	5.345.000 kr.	63.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu