Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Ydunsvej 36

Villa · 121 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 796 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.508.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.545 kr/m².6.142.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 41.139 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.845.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,33 pct. siden jan. 2000
518k2,3M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20001.657.541 kr.I dag · vores estimat4.845.487 kr.Markedet · 1992661.507 kr.Markedet · 1993517.517 kr.Markedet · 1994868.054 kr.Markedet · 1995878.339 kr.Markedet · 1996790.735 kr.Markedet · 19971.114.531 kr.Markedet · 19981.124.211 kr.Markedet · 19991.403.479 kr.Markedet · 20001.478.862 kr.Markedet · 20011.665.081 kr.Markedet · 20021.215.808 kr.Markedet · 20031.400.938 kr.Markedet · 20041.797.092 kr.Markedet · 20052.216.478 kr.Markedet · 20061.336.203 kr.Markedet · 20072.374.504 kr.Markedet · 20082.431.374 kr.Markedet · 20092.211.880 kr.Markedet · 20103.291.805 kr.Markedet · 20112.541.242 kr.Markedet · 20122.809.378 kr.Markedet · 20132.981.198 kr.Markedet · 20142.612.753 kr.Markedet · 20152.946.471 kr.Markedet · 20163.425.268 kr.Markedet · 20173.414.741 kr.Markedet · 20183.064.567 kr.Markedet · 20193.446.685 kr.Markedet · 20203.796.133 kr.Markedet · 20214.314.376 kr.Markedet · 20224.493.577 kr.Markedet · 20233.982.957 kr.Markedet · 20245.348.563 kr.Markedet · 20254.898.806 kr.Markedet · 20263.124.583 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg
1.657.541 kr.
I dag · vores estimat
4.845.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jan.Solgt, alm. frit salg1.657.541 kr.
  • 1951Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²162 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²156 m21-08-202612.450.000 kr.64.508 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²156 m07-10-20245.821.000 kr.30.161 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11
8230 Åbyhøj		121 m²400 m25-06-20255.925.000 kr.48.967 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29
8230 Åbyhøj		120 m²344 m27-08-20245.150.000 kr.42.917 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 35
8230 Åbyhøj		119 m²377 m20-06-20266.498.000 kr.54.605 kr./m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²912 m08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15
8230 Åbyhøj		120 m²938 m27-05-20264.300.000 kr.35.833 kr./m²
Carit Etlars Vej 34
8230 Åbyhøj		113 m²597 m11-07-20244.325.000 kr.38.274 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19
8230 Åbyhøj		110 m²492 m18-08-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden