Ydunsvej 3

Villa · 150 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.705 kr/m².1.617.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.750.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,07 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2018mar.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1981Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 4 8850 Bjerringbro	169 m²	48 m	17-11-2024	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²
Odinsvej 11 8850 Bjerringbro	152 m²	209 m	20-03-2024	2.325.000 kr.	15.296 kr./m²
Åbrinken 29 8850 Bjerringbro	150 m²	363 m	15-07-2026	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Bakkely 5 8850 Bjerringbro	150 m²	549 m	27-07-2025	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Godthåbsvej 4 8850 Bjerringbro	148 m²	455 m	25-07-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Godthåbsvej 16 8850 Bjerringbro	148 m²	475 m	15-11-2023	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Bredgade 16 8850 Bjerringbro	158 m²	180 m	18-07-2024	1.145.000 kr.	7.247 kr./m²
Brogade 64 8850 Bjerringbro	144 m²	362 m	07-08-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Bollersvej 10 8850 Bjerringbro	153 m²	615 m	22-04-2025	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Aagade 4 8850 Bjerringbro	140 m²	294 m	26-05-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu