Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Ydunsvej 18

Villa · 170 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 941 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.807.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.197 kr/m².7.528.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 41.139 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.358.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,56 pct. siden nov. 1997
727k3,3M5,8M8,4M11,0M19921996200020042008201220162020202419. nov. 19971.500.000 kr.I dag · vores estimat7.358.367 kr.Markedet · 1992929.390 kr.Markedet · 1993727.090 kr.Markedet · 19941.219.580 kr.Markedet · 19951.234.030 kr.Markedet · 19961.110.950 kr.Markedet · 19971.565.870 kr.Markedet · 19981.579.470 kr.Markedet · 19991.971.830 kr.Markedet · 20002.077.740 kr.Markedet · 20012.339.370 kr.Markedet · 20021.708.160 kr.Markedet · 20031.968.260 kr.Markedet · 20042.524.840 kr.Markedet · 20053.114.060 kr.Markedet · 20061.877.310 kr.Markedet · 20073.336.080 kr.Markedet · 20083.415.980 kr.Markedet · 20093.107.600 kr.Markedet · 20104.624.850 kr.Markedet · 20113.570.340 kr.Markedet · 20123.947.060 kr.Markedet · 20134.188.460 kr.Markedet · 20143.670.810 kr.Markedet · 20154.139.670 kr.Markedet · 20164.812.360 kr.Markedet · 20174.797.570 kr.Markedet · 20184.305.590 kr.Markedet · 20194.842.450 kr.Markedet · 20205.333.410 kr.Markedet · 20216.061.520 kr.Markedet · 20226.313.290 kr.Markedet · 20235.595.890 kr.Markedet · 20247.514.510 kr.Markedet · 20256.882.620 kr.Markedet · 20264.389.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 1997 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.358.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²109 m21-08-202612.450.000 kr.64.508 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²109 m07-10-20245.821.000 kr.30.161 kr./m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²107 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²135 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²55 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²
Degnebakken 32
8230 Åbyhøj		164 m²470 m08-09-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²700 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²677 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14
8230 Åbyhøj		182 m²496 m12-06-20266.750.000 kr.37.088 kr./m²
Frejasvej 15
8230 Åbyhøj		157 m²560 m27-10-20248.100.000 kr.51.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden