Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Ydunsvej 17

Villa · 164 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.091.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.354 kr/m².7.303.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 41.139 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.993.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,89 pct. siden apr. 2012
701k3,2M5,6M8,1M10,6M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20122.650.000 kr.I dag · vores estimat6.993.106 kr.Markedet · 1992896.588 kr.Markedet · 1993701.428 kr.Markedet · 19941.176.536 kr.Markedet · 19951.190.476 kr.Markedet · 19961.071.740 kr.Markedet · 19971.510.604 kr.Markedet · 19981.523.724 kr.Markedet · 19991.902.236 kr.Markedet · 20002.004.408 kr.Markedet · 20012.256.804 kr.Markedet · 20021.647.872 kr.Markedet · 20031.898.792 kr.Markedet · 20042.435.728 kr.Markedet · 20053.004.152 kr.Markedet · 20061.811.052 kr.Markedet · 20073.218.336 kr.Markedet · 20083.295.416 kr.Markedet · 20092.997.920 kr.Markedet · 20104.461.620 kr.Markedet · 20113.444.328 kr.Markedet · 20123.807.752 kr.Markedet · 20134.040.632 kr.Markedet · 20143.541.252 kr.Markedet · 20153.993.564 kr.Markedet · 20164.642.512 kr.Markedet · 20174.628.244 kr.Markedet · 20184.153.628 kr.Markedet · 20194.671.540 kr.Markedet · 20205.145.172 kr.Markedet · 20215.847.584 kr.Markedet · 20226.090.468 kr.Markedet · 20235.398.388 kr.Markedet · 20247.249.292 kr.Markedet · 20256.639.704 kr.Markedet · 20264.234.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2012 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.993.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, familiehandel2.650.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²162 m21-08-202612.450.000 kr.64.508 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²162 m07-10-20245.821.000 kr.30.161 kr./m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²154 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²163 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Degnebakken 32
8230 Åbyhøj		164 m²522 m08-09-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²703 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²659 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²519 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Frejasvej 15
8230 Åbyhøj		157 m²534 m27-10-20248.100.000 kr.51.592 kr./m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²114 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden