Ydre Korsørvej 9

Landejendom · 158 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 44.065 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 44065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.634 kr/m².4.831.950 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.096.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,32 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.096.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
1997Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krummerupvej 33, Krummerup 4250 Fuglebjerg	155 m²	798 m	29-09-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	162 m²	2,2 km	23-02-2025	6.430.000 kr.	39.691 kr./m²
Haldager Mark Vej 5 4250 Fuglebjerg	113 m²	835 m	24-08-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Røgeskovvej 1, Røgeskov 4250 Fuglebjerg	156 m²	3,1 km	30-09-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Sorøvej 50, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	100 m²	1,6 km	19-08-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Højbjergvej 26 4250 Fuglebjerg	168 m²	4,1 km	23-03-2025	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev 4250 Fuglebjerg	196 m²	2,7 km	25-09-2025	13.674.500 kr.	69.768 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	233 m²	1,9 km	19-05-2024	4.300.000 kr.	18.455 kr./m²
Korsørvej 45 4250 Fuglebjerg	260 m²	640 m	12-12-2023	3.625.000 kr.	13.942 kr./m²
Sandvedvej 63, Flemstofte 4250 Fuglebjerg	98 m²	3,1 km	15-02-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu