Ydingvej 31, Yding

Landejendom · 186 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 521.776 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 387 m²
Bebygget areal: 387 m²
Erhvervsareal: 160 m²
Grundareal: 521776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.104.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.740 kr/m².5.342.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)521776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.607.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,76 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2025 · Alm. Salg: 8.833.965 kr.
I dag · vores estimat: 9.607.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel8.833.965 kr.
2024dec.Ejerskifte
2016Bygget
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøjvej 2, Yding 8752 Østbirk	151 m²	2,3 km	24-07-2024	1.590.000 kr.	10.530 kr./m²
Kalsmosevej 4, Yding 8752 Østbirk	160 m²	3,6 km	11-07-2024	31.230.000 kr.	195.188 kr./m²
Gantrupvej 13, Gantrup 8752 Østbirk	181 m²	4,9 km	25-05-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Gantrupvej 8, Gantrup 8752 Østbirk	214 m²	4,9 km	29-03-2025	825.000 kr.	3.855 kr./m²
Ryvej 70, Gantrup 8752 Østbirk	141 m²	5,2 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk 8752 Østbirk	177 m²	7,0 km	23-02-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Ryvej 58, Gantrup 8752 Østbirk	241 m²	5,4 km	08-02-2026	1.850.000 kr.	7.676 kr./m²
Søvejen 58, Vestbirk 8752 Østbirk	156 m²	7,3 km	10-07-2024	3.075.000 kr.	19.712 kr./m²
Kongevej 1, Vestbirk 8752 Østbirk	155 m²	7,6 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Vestbirkvej 26, Vestbirk 8752 Østbirk	240 m²	6,7 km	20-01-2024	6.100.000 kr.	25.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu