Ydingløkke 1

Landejendom · 296 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 252.965 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 252965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.506.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.692 kr/m².6.041.000 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)252965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.033.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,70 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.390.917 kr.
I dag · vores estimat: 7.033.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, familiehandel1.390.917 kr.
1977dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 58, Gantrup 8752 Østbirk	241 m²	3,2 km	08-02-2026	1.850.000 kr.	7.676 kr./m²
Skovhøjvej 2, Yding 8752 Østbirk	151 m²	1,1 km	24-07-2024	1.590.000 kr.	10.530 kr./m²
Vestbirkvej 26, Vestbirk 8752 Østbirk	240 m²	3,9 km	20-01-2024	6.100.000 kr.	25.417 kr./m²
Gantrupvej 8, Gantrup 8752 Østbirk	214 m²	3,4 km	29-03-2025	825.000 kr.	3.855 kr./m²
Skovbakkevej 3 8752 Østbirk	237 m²	4,2 km	30-12-2024	4.900.000 kr.	20.675 kr./m²
Søvejen 33, Vestbirk 8752 Østbirk	246 m²	4,9 km	26-10-2025	5.995.000 kr.	24.370 kr./m²
Kalsmosevej 4, Yding 8752 Østbirk	160 m²	2,8 km	11-07-2024	31.230.000 kr.	195.188 kr./m²
Gantrupvej 13, Gantrup 8752 Østbirk	181 m²	3,4 km	25-05-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk 8752 Østbirk	177 m²	4,1 km	23-02-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Urupvej 11, Torp 8752 Østbirk	226 m²	5,8 km	06-04-2024	4.420.000 kr.	19.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu