Yding Rode 3

Villa · 345 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 4.293 m², 10 værelser, opført i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 4293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.012 kr/m².4.227.000 kr.
2Boligareal større end typisk345 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.989.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,59 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.989.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
2017okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yding Rode 2 8660 Skanderborg	225 m²	382 m	10-06-2024	4.750.000 kr.	21.111 kr./m²
Rødkildevej 8, Tåning 8660 Skanderborg	195 m²	1,8 km	05-08-2025	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Holmedal 52, Voerladegård 8660 Skanderborg	267 m²	4,8 km	17-06-2026	3.900.000 kr.	14.607 kr./m²
Hedevej 10, Dørup 8660 Skanderborg	204 m²	4,1 km	25-06-2026	4.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Risvænget 4, Ris 8660 Skanderborg	190 m²	3,8 km	06-11-2025	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Emborgvej 56 8660 Skanderborg	274 m²	5,9 km	19-10-2024	6.600.000 kr.	24.088 kr./m²
Blegsø Banke 55, Voerladegård 8660 Skanderborg	184 m²	5,0 km	22-07-2025	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Almuevej 20, Vrold 8660 Skanderborg	240 m²	6,3 km	25-02-2024	4.850.000 kr.	20.208 kr./m²
Tåningvej 60 8660 Skanderborg	199 m²	5,4 km	07-05-2026	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Holmekollen 8, Voervadsbro 8660 Skanderborg	227 m²	6,2 km	12-06-2026	5.275.000 kr.	23.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu