Yding Rode 2

Villa · 225 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 7.533 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 7533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.838 kr/m².3.336.800 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.063.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,65 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.063.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2009Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vistoftevej 7, Ejer 8660 Skanderborg	165 m²	499 m	19-02-2025	3.498.000 kr.	21.200 kr./m²
Rødkildevej 8, Tåning 8660 Skanderborg	195 m²	2,1 km	05-08-2025	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Risvænget 4, Ris 8660 Skanderborg	190 m²	3,7 km	06-11-2025	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Hedevej 10, Dørup 8660 Skanderborg	204 m²	4,2 km	25-06-2026	4.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Tåningvej 60 8660 Skanderborg	199 m²	5,1 km	07-05-2026	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Holmekollen 8, Voervadsbro 8660 Skanderborg	227 m²	6,2 km	12-06-2026	5.275.000 kr.	23.238 kr./m²
Forten 16, Dørup 8660 Skanderborg	157 m²	4,0 km	18-05-2026	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Horsensvej 67, Tebstrup 8660 Skanderborg	195 m²	5,4 km	15-09-2024	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²
Holmedal 52, Voerladegård 8660 Skanderborg	267 m²	5,0 km	17-06-2026	3.900.000 kr.	14.607 kr./m²
Blegsø Banke 55, Voerladegård 8660 Skanderborg	184 m²	5,1 km	22-07-2025	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu