Ydbyvej 12

Landejendom · 157 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 29.126 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2014. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 29126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.364 kr/m².5.653.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.998.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,37 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (landejendom)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.998.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstedvej 17 7770 Vestervig	178 m²	1,9 km	20-01-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Ulstedvej 14 7770 Vestervig	176 m²	2,6 km	02-11-2025	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Hurupvej 13 7770 Vestervig	225 m²	1,4 km	18-03-2024	14.300.000 kr.	63.556 kr./m²
Ettrupvej 32 7770 Vestervig	204 m²	3,4 km	16-11-2024	1.975.000 kr.	9.681 kr./m²
Kærmindevej 1 7770 Vestervig	260 m²	1,3 km	04-02-2025	4.800.000 kr.	18.462 kr./m²
Skårupvej 7 7770 Vestervig	288 m²	970 m	10-07-2026	4.200.000 kr.	14.583 kr./m²
Teglgårdsvej 2 7770 Vestervig	286 m²	2,1 km	21-10-2025	9.926.000 kr.	34.706 kr./m²
Lodbjergvej 34 7770 Vestervig	247 m²	7,1 km	21-01-2025	6.700.000 kr.	27.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu