Menu
For mæglere Log ind
Ydbyvej 15
F

Prisvurdering · 7770 Vestervig

Ydbyvej 15

Villa · 127 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 2.405 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 485.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
2405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.558 kr/m².564.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.472.720 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 485.000 kr / Estimat: 2.279.630 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,99 pct. siden mar. 2013
62k775k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 2013475.079 kr.I dag · vores estimat1.472.720 kr.Markedet · 1992314.706 kr.Markedet · 1993557.022 kr.Markedet · 1994238.125 kr.Markedet · 1995332.740 kr.Markedet · 1996317.500 kr.Markedet · 1997661.416 kr.Markedet · 1998412.115 kr.Markedet · 1999465.709 kr.Markedet · 2000511.810 kr.Markedet · 200161.595 kr.Markedet · 2002537.718 kr.Markedet · 2003598.805 kr.Markedet · 20042.916.301 kr.Markedet · 20051.406.906 kr.Markedet · 2006578.993 kr.Markedet · 20071.038.479 kr.Markedet · 2008504.952 kr.Markedet · 2009630.555 kr.Markedet · 2010905.256 kr.Markedet · 2011171.704 kr.Markedet · 2012893.445 kr.Markedet · 2013205.359 kr.Markedet · 2014600.583 kr.Markedet · 2015674.497 kr.Markedet · 2016453.517 kr.Markedet · 2017555.117 kr.Markedet · 2018379.095 kr.Markedet · 2019653.415 kr.Markedet · 2020427.355 kr.Markedet · 2021870.585 kr.Markedet · 2022854.583 kr.Markedet · 20231.489.583 kr.Markedet · 2024988.060 kr.Markedet · 20251.351.153 kr.Markedet · 2026534.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2013 · Alm. Salg
475.079 kr.
I dag · vores estimat
1.472.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg475.079 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostergade 8
7770 Vestervig		130 m²1,4 km23-07-2025285.000 kr.2.192 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 2
7770 Vestervig		118 m²1,5 km10-12-2024300.000 kr.2.542 kr./m²
Skindbjerg Høje 11
7770 Vestervig		146 m²1,1 km18-08-2025735.000 kr.5.034 kr./m²
Christinavej 6
7770 Vestervig		141 m²1,5 km30-10-2023650.000 kr.4.610 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 4
7770 Vestervig		141 m²1,5 km08-09-2024725.000 kr.5.142 kr./m²
Engen 22
7770 Vestervig		92 m²878 m10-10-2024650.000 kr.7.065 kr./m²
Vestergade 48
7770 Vestervig		101 m²1,5 km19-11-2024300.000 kr.2.970 kr./m²
Engen 7
7770 Vestervig		168 m²913 m27-10-20241.075.000 kr.6.399 kr./m²
Krik Strandvej 12
7770 Vestervig		117 m²3,1 km19-02-2026395.000 kr.3.376 kr./m²
Tværvej 5
7770 Vestervig		84 m²1,0 km27-08-2025525.000 kr.6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden