Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Wilstersgade 34, st. tv

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1897
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
297 m²
Bebygget areal
99 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.278 kr/m².2.692.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetWilstersgade gns: 69.314 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.265 kr/m²+32,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1897-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.720.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,26 pct. siden okt. 2019
348k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.200.000 kr.14. jun. 20252.405.000 kr.30. jun. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat2.720.780 kr.Markedet · 1992406.828 kr.Markedet · 1993360.824 kr.Markedet · 1994361.460 kr.Markedet · 1995470.322 kr.Markedet · 1996490.939 kr.Markedet · 1997601.179 kr.Markedet · 1998621.054 kr.Markedet · 1999666.157 kr.Markedet · 2000727.054 kr.Markedet · 2001724.510 kr.Markedet · 2002866.020 kr.Markedet · 2003789.647 kr.Markedet · 2004946.421 kr.Markedet · 20051.146.602 kr.Markedet · 20061.445.893 kr.Markedet · 20071.489.247 kr.Markedet · 20081.417.167 kr.Markedet · 20091.195.044 kr.Markedet · 20101.294.631 kr.Markedet · 20111.336.448 kr.Markedet · 20121.333.957 kr.Markedet · 20131.446.264 kr.Markedet · 20141.474.036 kr.Markedet · 20151.578.658 kr.Markedet · 20161.759.441 kr.Markedet · 20171.890.510 kr.Markedet · 20182.097.952 kr.Markedet · 20191.960.311 kr.Markedet · 20202.049.616 kr.Markedet · 20212.302.532 kr.Markedet · 20222.352.352 kr.Markedet · 20232.213.757 kr.Markedet · 20242.262.464 kr.Markedet · 20252.277.410 kr.Markedet · 20262.617.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg
2.405.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.720.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.405.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wilstersgade 34, 2. tv
8000 Aarhus C		51 m²0 m12-06-20263.535.000 kr.69.314 kr./m²
Absalonsgade 17, 1.
8000 Aarhus C		53 m²50 m24-07-20263.850.000 kr.72.642 kr./m²
Ankersgade 7, st. tv
8000 Aarhus C		53 m²109 m03-07-20242.260.000 kr.42.642 kr./m²
Læssøesgade 45, 1. th
8000 Aarhus C		53 m²137 m09-04-20242.350.000 kr.44.340 kr./m²
Ewaldsgade 19, 4. tv
8000 Aarhus C		53 m²150 m21-10-20242.015.000 kr.38.019 kr./m²
Absalonsgade 27, 1.
8000 Aarhus C		52 m²32 m25-06-20263.150.000 kr.60.577 kr./m²
Lundingsgade 26, st. tv
8000 Aarhus C		53 m²259 m19-05-20242.400.000 kr.45.283 kr./m²
Ankersgade 7, 2. tv
8000 Aarhus C		52 m²109 m26-05-20252.750.000 kr.52.885 kr./m²
Ankersgade 7, 1. tv
8000 Aarhus C		52 m²109 m19-02-20242.265.000 kr.43.558 kr./m²
Schleppegrellsgade 26, 2.
8000 Aarhus C		54 m²110 m16-02-20252.350.000 kr.43.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden