Willumsens Alle 2A, 2690 Karlslunde — Villa · 149 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1996. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.570 kr/m².4.313.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillumsens gns: 24.204 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.277.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willumsens Alle 11 2690 Karlslunde	140 m²	93 m	06-10-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Willumsens Alle 7 2690 Karlslunde	186 m²	57 m	30-11-2023	2.220.000 kr.	11.935 kr./m²
Willumsens Alle 6 2690 Karlslunde	107 m²	55 m	07-09-2025	4.450.000 kr.	41.589 kr./m²
Willumsens Alle 15 2690 Karlslunde	197 m²	157 m	28-11-2024	3.290.000 kr.	16.701 kr./m²
Strandmarken 7 2690 Karlslunde	146 m²	82 m	14-06-2026	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Ingesvej 6 2690 Karlslunde	152 m²	145 m	25-01-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Vårgyvelvej 22 2690 Karlslunde	149 m²	335 m	15-03-2024	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Digetoften 9 2690 Karlslunde	147 m²	300 m	11-09-2025	5.400.000 kr.	36.735 kr./m²
Højmarksvej 14 2690 Karlslunde	150 m²	394 m	16-08-2025	4.725.000 kr.	31.500 kr./m²
Hinbjerg 44 2690 Karlslunde	146 m²	291 m	04-02-2024	4.050.000 kr.	27.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu