Willumsens Alle 21

Villa · 153 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.773 kr/m².3.986.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillumsens gns: 24.204 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.524.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,02 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.524.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willumsens Alle 11 2690 Karlslunde	140 m²	123 m	06-10-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Willumsens Alle 7 2690 Karlslunde	186 m²	164 m	30-11-2023	2.220.000 kr.	11.935 kr./m²
Willumsens Alle 15 2690 Karlslunde	197 m²	63 m	28-11-2024	3.290.000 kr.	16.701 kr./m²
Willumsens Alle 6 2690 Karlslunde	107 m²	160 m	07-09-2025	4.450.000 kr.	41.589 kr./m²
Ingesvej 6 2690 Karlslunde	152 m²	259 m	25-01-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Højmarksvej 14 2690 Karlslunde	150 m²	338 m	16-08-2025	4.725.000 kr.	31.500 kr./m²
Digetoften 9 2690 Karlslunde	147 m²	212 m	11-09-2025	5.400.000 kr.	36.735 kr./m²
Adolf Andersensvej 7 2690 Karlslunde	160 m²	174 m	20-07-2025	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Egedalsvej 11 2690 Karlslunde	161 m²	212 m	10-11-2023	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Vårgyvelvej 3 2690 Karlslunde	156 m²	490 m	19-08-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu