William Scharffs Vej 2

Fritidshus · 132 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 2.282 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2014. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.715.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.639 kr/m².7.096.100 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.140.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,58 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.140.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2013jul.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haredalen 2 3220 Tisvildeleje	118 m²	423 m	26-01-2026	6.550.000 kr.	55.508 kr./m²
Lyngvej 5 3220 Tisvildeleje	149 m²	340 m	28-07-2026	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Rugmarken 6 3220 Tisvildeleje	133 m²	1,5 km	06-12-2024	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Silkebjerg 4 3220 Tisvildeleje	132 m²	1,5 km	11-10-2025	14.500.000 kr.	109.848 kr./m²
Tisvilde Lundevej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	222 m	12-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Øvrevænget 5 3220 Tisvildeleje	137 m²	1,3 km	13-02-2025	6.800.000 kr.	49.635 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7C 3220 Tisvildeleje	114 m²	539 m	28-08-2025	8.295.000 kr.	72.763 kr./m²
Pyramidestien 6 3220 Tisvildeleje	156 m²	254 m	15-07-2024	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Ved Gærdet 4 3220 Tisvildeleje	143 m²	1,1 km	26-11-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Lundebjergvej 54 3220 Tisvildeleje	133 m²	1,7 km	03-06-2024	5.566.000 kr.	41.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu