Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Wilhelm Smidts Vej 12

Villa · 335 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 1.554 m², 8 værelser, opført i 1915, renoveret i 1922. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1922
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
335 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
1554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.219 kr/m².16.131.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWilhelm gns: 70.293 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk335 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1922 (104 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering17.080.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,37 pct. siden okt. 2018
2,5M8,5M14,5M20,5M26,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 201811.750.000 kr.I dag · vores estimat17.080.904 kr.Markedet · 19922.564.425 kr.Markedet · 19932.596.250 kr.Markedet · 19942.552.365 kr.Markedet · 19952.692.395 kr.Markedet · 19963.373.450 kr.Markedet · 19974.122.845 kr.Markedet · 19984.279.960 kr.Markedet · 19994.740.920 kr.Markedet · 20005.029.690 kr.Markedet · 20015.905.380 kr.Markedet · 20025.039.405 kr.Markedet · 20036.127.485 kr.Markedet · 20046.321.450 kr.Markedet · 20058.090.920 kr.Markedet · 200611.610.430 kr.Markedet · 20078.597.105 kr.Markedet · 20089.667.430 kr.Markedet · 20099.552.525 kr.Markedet · 201010.246.980 kr.Markedet · 201110.050.000 kr.Markedet · 20129.725.720 kr.Markedet · 201310.568.245 kr.Markedet · 201410.541.780 kr.Markedet · 201510.954.835 kr.Markedet · 201612.280.095 kr.Markedet · 201713.208.715 kr.Markedet · 201814.861.940 kr.Markedet · 201914.357.095 kr.Markedet · 202016.600.590 kr.Markedet · 202118.990.480 kr.Markedet · 202221.366.300 kr.Markedet · 202318.221.990 kr.Markedet · 202418.409.255 kr.Markedet · 202520.070.520 kr.Markedet · 202622.669.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
11.750.000 kr.
I dag · vores estimat
17.080.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg11.750.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1922Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wilhelm Smidts Vej 14
2820 Gentofte		238 m²35 m15-07-202519.810.000 kr.83.235 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7
2820 Gentofte		239 m²70 m26-09-202416.800.000 kr.70.293 kr./m²
Kirkebakken 6
2820 Gentofte		285 m²473 m01-06-202515.900.000 kr.55.789 kr./m²
Parkovsvej 20
2820 Gentofte		281 m²512 m27-12-202418.150.000 kr.64.591 kr./m²
Tagesmindevej 4
2820 Gentofte		275 m²372 m20-12-202517.500.000 kr.63.636 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²159 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Maltevangen 1
2820 Gentofte		280 m²614 m13-05-202612.250.000 kr.43.750 kr./m²
Kløckersvej 20
2820 Gentofte		246 m²239 m27-11-202311.800.000 kr.47.967 kr./m²
Bregentved Alle 28
2820 Gentofte		257 m²621 m04-09-202617.500.000 kr.68.093 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²592 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden