Wilhelm Marstrands Gade 31, 2100 København Ø — Rækkehus · 141 m² · bygget 1883 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 77 m², 6 værelser, opført i 1883, renoveret i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 99.301 kr/m².13.787.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWilhelm gns: 98.500 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.283.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1930Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wilhelm Marstrands Gade 9 2100 København Ø	135 m²	64 m	16-06-2025	14.600.000 kr.	108.148 kr./m²
Wilhelm Marstrands Gade 7 2100 København Ø	135 m²	70 m	05-05-2026	15.900.000 kr.	117.778 kr./m²
Wilhelm Marstrands Gade 5 2100 København Ø	135 m²	75 m	12-11-2024	11.995.000 kr.	88.852 kr./m²
Eckersbergsgade 25 2100 København Ø	141 m²	48 m	11-04-2024	13.200.000 kr.	93.617 kr./m²
Abildgaardsgade 16 2100 København Ø	139 m²	85 m	20-01-2024	13.350.000 kr.	96.043 kr./m²
Hallinsgade 38 2100 København Ø	140 m²	143 m	27-01-2025	13.400.000 kr.	95.714 kr./m²
Abildgaardsgade 15 2100 København Ø	143 m²	102 m	22-11-2023	13.800.000 kr.	96.503 kr./m²
Hallinsgade 20 2100 København Ø	139 m²	139 m	19-09-2025	13.100.000 kr.	94.245 kr./m²
Skovgaardsgade 11 2100 København Ø	145 m²	45 m	05-02-2025	13.125.000 kr.	90.517 kr./m²
Jens Juels Gade 39 2100 København Ø	138 m²	120 m	14-09-2026	15.400.000 kr.	111.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu