Prisvurdering · 2100 København Ø

Voldmestergade 7

Rækkehus · 137 m² · bygget 1876

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 72 m², 6 værelser, opført i 1876. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 16.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1876
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 112.620 kr/m².15.308.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVoldmestergade gns: 120.455 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.413 kr/m²+12,10 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.501.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,10 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2019 · Alm. Salg: 8.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.501.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldmestergade 20 2100 København Ø	132 m²	43 m	27-08-2024	15.900.000 kr.	120.455 kr./m²
Voldmestergade 26 2100 København Ø	132 m²	58 m	03-02-2025	15.750.000 kr.	119.318 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 3 2100 København Ø	138 m²	43 m	09-04-2024	15.700.000 kr.	113.768 kr./m²
Høyensgade 11 2100 København Ø	137 m²	122 m	14-04-2024	16.780.000 kr.	122.482 kr./m²
Høyensgade 5 2100 København Ø	137 m²	123 m	23-07-2025	13.750.000 kr.	100.365 kr./m²
Høyensgade 27 2100 København Ø	137 m²	125 m	27-02-2024	15.250.000 kr.	111.314 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 37 2100 København Ø	138 m²	87 m	27-05-2025	17.300.000 kr.	125.362 kr./m²
Hallinsgade 20 2100 København Ø	139 m²	65 m	19-09-2025	13.100.000 kr.	94.245 kr./m²
Høyensgade 8 2100 København Ø	135 m²	103 m	07-10-2024	14.150.000 kr.	104.815 kr./m²
Høyensgade 32 2100 København Ø	135 m²	113 m	11-08-2026	15.400.000 kr.	114.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu