Menu
For mæglere Log ind
Upsalagade 20B, 1. tv
B

Prisvurdering · 2100 København Ø

Upsalagade 20B, 1. tv

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1898
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
2444 m²
Bebygget areal
504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.871.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.758.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.477 kr/m².11.770.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUpsalagade gns: 85.922 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.354.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,29 pct. siden feb. 2018
624k3,3M6,0M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202420. feb. 20183.400.000 kr.31. jan. 20259.285.000 kr.I dag · vores estimat11.354.819 kr.Markedet · 1992826.452 kr.Markedet · 1993927.168 kr.Markedet · 1994752.004 kr.Markedet · 1995806.388 kr.Markedet · 1996960.036 kr.Markedet · 19971.134.672 kr.Markedet · 19981.336.368 kr.Markedet · 19992.139.192 kr.Markedet · 20001.741.740 kr.Markedet · 20011.892.616 kr.Markedet · 20022.165.724 kr.Markedet · 20032.378.772 kr.Markedet · 20042.410.452 kr.Markedet · 20053.295.248 kr.Markedet · 20064.204.860 kr.Markedet · 20074.060.188 kr.Markedet · 20083.661.548 kr.Markedet · 20093.061.608 kr.Markedet · 20103.300.000 kr.Markedet · 20113.565.188 kr.Markedet · 20123.444.144 kr.Markedet · 20133.535.752 kr.Markedet · 20144.075.236 kr.Markedet · 20154.525.092 kr.Markedet · 20165.295.708 kr.Markedet · 20175.509.944 kr.Markedet · 20186.026.064 kr.Markedet · 20195.800.872 kr.Markedet · 20206.204.000 kr.Markedet · 20217.501.692 kr.Markedet · 20227.768.860 kr.Markedet · 20237.024.380 kr.Markedet · 20247.291.680 kr.Markedet · 20258.941.812 kr.Markedet · 202610.441.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2018 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
9.285.000 kr.
I dag · vores estimat
11.354.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerskifte9.285.000 kr.
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2018feb.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Upsalagade 20B, 3. tv
2100 København Ø		132 m²0 m09-07-202613.250.000 kr.100.379 kr./m²
Upsalagade 20B, 4. tv
2100 København Ø		132 m²0 m30-08-202411.100.000 kr.84.091 kr./m²
Upsalagade 20B, 5. th
2100 København Ø		130 m²0 m21-11-202411.100.000 kr.85.385 kr./m²
Upsalagade 20B, 1. th
2100 København Ø		141 m²0 m31-07-202615.500.000 kr.109.929 kr./m²
Upsalagade 4, 3. th
2100 København Ø		119 m²198 m29-06-202612.600.000 kr.105.882 kr./m²
Upsalagade 4, 4. th
2100 København Ø		119 m²198 m18-06-202612.500.000 kr.105.042 kr./m²
Upsalagade 4, 4. th
2100 København Ø		119 m²198 m26-11-202410.500.000 kr.88.235 kr./m²
Upsalagade 4, 4. tv
2100 København Ø		117 m²198 m05-11-202511.750.000 kr.100.427 kr./m²
Upsalagade 4, 3. tv
2100 København Ø		117 m²198 m17-06-202511.150.000 kr.95.299 kr./m²
Upsalagade 20A, 1. th
2100 København Ø		103 m²6 m08-09-20258.250.000 kr.80.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden