Menu
For mæglere Log ind
Guldblommevej 18, 1. th.
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Guldblommevej 18, 1. th.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², grund på 1.301 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Kastrup (2770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.050.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
1545 m²
Bebygget areal
515 m²
Grundareal
1301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.943 kr/m².2.289.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldblommevej gns: 35.963 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.144 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.069.938 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.050.000 kr / Estimat: 2.360.490 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldblommevej 16, st. tv
2770 Kastrup		56 m²13 m16-11-20231.995.000 kr.35.625 kr./m²
Guldblommevej 18, 1. tv
2770 Kastrup		58 m²0 m18-07-20252.200.000 kr.37.931 kr./m²
Guldblommevej 17, st. tv
2770 Kastrup		49 m²26 m08-12-20252.050.000 kr.41.837 kr./m²
Guldblommevej 19, st. th
2770 Kastrup		68 m²24 m07-08-20252.500.000 kr.36.765 kr./m²
Guldblommevej 20, st. tv
2770 Kastrup		73 m²13 m12-08-20242.650.000 kr.36.301 kr./m²
Soldugvej 18, st. tv
2770 Kastrup		57 m²73 m19-08-20252.200.000 kr.38.596 kr./m²
Soldugvej 18, 1. tv
2770 Kastrup		57 m²73 m03-12-20232.010.000 kr.35.263 kr./m²
Soldugvej 18, 1. th
2770 Kastrup		58 m²73 m18-08-20252.295.000 kr.39.569 kr./m²
Kastrupkrogen 5, 3. tv
2770 Kastrup		57 m²690 m12-04-20252.525.000 kr.44.298 kr./m²
Kastrupkrogen 5, 4. tv
2770 Kastrup		57 m²690 m07-10-20242.465.000 kr.43.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden