Prisvurdering · 2770 Kastrup

Otto Liebes Alle 7

Villa · 124 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 583 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.956 kr/m².5.790.500 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.897.272 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 5.982.398 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,80 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2006 · Alm. Salg: 3.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.897.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg3.580.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1961jul.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otto Liebes Alle 21 2770 Kastrup	142 m²	101 m	31-10-2023	7.350.000 kr.	51.761 kr./m²
Otto Liebes Alle 12 2770 Kastrup	155 m²	32 m	13-02-2025	5.715.000 kr.	36.871 kr./m²
Otto Liebes Alle 13 2770 Kastrup	173 m²	46 m	01-07-2025	9.050.000 kr.	52.312 kr./m²
Zinniavej 19 2770 Kastrup	124 m²	269 m	22-05-2024	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Bøgevang 25 2770 Kastrup	123 m²	299 m	09-01-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Ambra Alle 19 2770 Kastrup	121 m²	183 m	21-05-2024	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Sirgræsvej 83 2770 Kastrup	125 m²	329 m	05-10-2023	4.630.000 kr.	37.040 kr./m²
Corneliusmindevej 1 2770 Kastrup	125 m²	403 m	13-03-2026	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Cypres Alle 34 2770 Kastrup	127 m²	384 m	01-07-2024	6.315.000 kr.	49.724 kr./m²
Risbyvej 7 2770 Kastrup	122 m²	449 m	26-10-2023	4.200.000 kr.	34.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu