Wiedeweltsgade 8, 2100 København Ø — Rækkehus · 134 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 74 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.291 kr/m².13.306.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWiedeweltsgade gns: 107.240 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 98.893 kr/m²+8,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.638.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1930Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wiedeweltsgade 7 2100 København Ø	135 m²	21 m	13-10-2025	13.758.000 kr.	101.911 kr./m²
Wiedeweltsgade 51 2100 København Ø	135 m²	122 m	17-11-2024	12.950.000 kr.	95.926 kr./m²
Wiedeweltsgade 31 2100 København Ø	136 m²	67 m	21-06-2025	15.250.000 kr.	112.132 kr./m²
Wiedeweltsgade 4 2100 København Ø	177 m²	13 m	20-12-2023	19.610.000 kr.	110.791 kr./m²
Abildgaardsgade 11 2100 København Ø	134 m²	64 m	20-05-2024	11.200.000 kr.	83.582 kr./m²
Webersgade 16 2100 København Ø	135 m²	43 m	12-01-2025	11.700.000 kr.	86.667 kr./m²
Webersgade 12 2100 København Ø	132 m²	41 m	22-05-2025	11.300.000 kr.	85.606 kr./m²
Webersgade 48 2100 København Ø	135 m²	112 m	27-06-2024	9.250.000 kr.	68.519 kr./m²
Eckersbergsgade 6 2100 København Ø	135 m²	122 m	28-08-2024	15.250.000 kr.	112.963 kr./m²
Eckersbergsgade 8 2100 København Ø	135 m²	123 m	11-05-2025	12.800.000 kr.	94.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu