Wiedeveltsvej 4C, st., 3480 Fredensborg — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.826 kr/m².2.706.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWiedeveltsvej gns: 27.917 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 30.337 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.048.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2006Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smøgen 12 3480 Fredensborg	84 m²	118 m	30-11-2025	3.150.000 kr.	37.500 kr./m²
Nørredamsvej 12B, st. 3480 Fredensborg	86 m²	665 m	24-10-2024	2.690.000 kr.	31.279 kr./m²
Chrst Boecksvej 10, 1. 3480 Fredensborg	81 m²	205 m	11-11-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Smøgen 8 3480 Fredensborg	79 m²	119 m	28-08-2026	2.875.000 kr.	36.392 kr./m²
Smøgen 8 3480 Fredensborg	79 m²	119 m	07-08-2025	1.895.000 kr.	23.987 kr./m²
Jernbanegade 16, 2. 18 3480 Fredensborg	94 m²	103 m	18-07-2024	3.525.000 kr.	37.500 kr./m²
Jernbanegade 3, 2. 12 3480 Fredensborg	96 m²	80 m	19-05-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Tinghusvej 9A, st. tv 3480 Fredensborg	75 m²	139 m	21-06-2026	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Chrst Boecksvej 4, 1. tv 3480 Fredensborg	97 m²	161 m	07-10-2025	2.625.000 kr.	27.062 kr./m²
Chrst Boecksvej 4, 2. tv 3480 Fredensborg	75 m²	161 m	28-05-2025	2.610.000 kr.	34.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu