Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Wernersvej 2

Villa · 115 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 99.613 kr/m².12.183.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.510.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,01 pct. siden okt. 2009
853k3,8M6,7M9,6M12,5M19921996200020042008201220162020202419. okt. 20094.500.000 kr.I dag · vores estimat12.510.273 kr.Markedet · 19921.031.205 kr.Markedet · 1993996.130 kr.Markedet · 19941.200.255 kr.Markedet · 19951.355.620 kr.Markedet · 19961.208.535 kr.Markedet · 19971.454.175 kr.Markedet · 19981.543.415 kr.Markedet · 19991.662.440 kr.Markedet · 20002.074.600 kr.Markedet · 20012.410.860 kr.Markedet · 20022.465.945 kr.Markedet · 20032.062.180 kr.Markedet · 20042.622.230 kr.Markedet · 20053.285.780 kr.Markedet · 20065.009.860 kr.Markedet · 20074.000.275 kr.Markedet · 20084.453.030 kr.Markedet · 20093.304.180 kr.Markedet · 20103.450.000 kr.Markedet · 20114.037.880 kr.Markedet · 20124.722.245 kr.Markedet · 20134.468.325 kr.Markedet · 20143.943.120 kr.Markedet · 20154.809.760 kr.Markedet · 20165.167.755 kr.Markedet · 20175.846.370 kr.Markedet · 20186.572.825 kr.Markedet · 20196.408.145 kr.Markedet · 20207.046.280 kr.Markedet · 20217.914.875 kr.Markedet · 202210.514.795 kr.Markedet · 20238.234.920 kr.Markedet · 20249.067.290 kr.Markedet · 20259.395.270 kr.Markedet · 202610.281.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2009 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.510.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bramsvej 3A
2920 Charlottenlund		130 m²93 m27-03-202510.550.000 kr.81.154 kr./m²
Frisersvej 3B
2920 Charlottenlund		122 m²665 m31-07-202411.995.000 kr.98.320 kr./m²
Høstvej 19
2920 Charlottenlund		130 m²520 m04-07-202515.500.000 kr.119.231 kr./m²
Folevænget 10
2920 Charlottenlund		120 m²1,4 km05-02-202612.095.000 kr.100.792 kr./m²
Skovgårdsvej 22
2920 Charlottenlund		110 m²1,4 km22-12-202511.500.000 kr.104.545 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42
2920 Charlottenlund		113 m²1,8 km07-07-202510.500.000 kr.92.920 kr./m²
Strandvejen 275B
2920 Charlottenlund		114 m²2,0 km11-06-202610.300.000 kr.90.351 kr./m²
Hans Bruuns Vej 12
2920 Charlottenlund		139 m²456 m24-02-202514.900.000 kr.107.194 kr./m²
Strandvejen 297
2920 Charlottenlund		117 m²2,1 km18-10-202512.995.000 kr.111.068 kr./m²
Strandhøjsvej 20A
2920 Charlottenlund		127 m²1,4 km16-12-202411.500.000 kr.90.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden