Wergelands Alle 41

Villa · 172 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1987. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.625 kr/m².10.203.700 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.331.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,25 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2023 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.331.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte
2023okt.Ejerskifte6.900.000 kr.
1987Ombygning
1978jan.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wergelands Alle 21 2860 Søborg	183 m²	169 m	29-08-2024	11.500.000 kr.	62.842 kr./m²
Wergelands Alle 33 2860 Søborg	154 m²	68 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	59.091 kr./m²
Wergelands Alle 27 2860 Søborg	121 m²	109 m	01-11-2025	10.775.000 kr.	89.050 kr./m²
Frødings Alle 30 2860 Søborg	172 m²	157 m	31-07-2026	13.350.000 kr.	77.616 kr./m²
Frødings Alle 30 2860 Søborg	172 m²	157 m	29-06-2026	13.350.000 kr.	77.616 kr./m²
Runebergs Alle 46 2860 Søborg	176 m²	131 m	25-05-2024	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Runebergs Alle 15 2860 Søborg	168 m²	213 m	29-08-2024	10.700.000 kr.	63.690 kr./m²
Aakjærs Alle 34B 2860 Søborg	171 m²	393 m	27-10-2025	12.012.000 kr.	70.246 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 8 2860 Søborg	168 m²	303 m	24-09-2026	9.000.000 kr.	53.571 kr./m²
Runebergs Alle 50 2860 Søborg	163 m²	190 m	27-01-2024	6.450.000 kr.	39.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu