Wegeners Vej 13B

Rækkehus · 125 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 382 m², 4 værelser, opført i 2003, renoveret i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 382 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.199 kr/m².3.878.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWegeners gns: 36.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²+23,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering3.739.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,63 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.739.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2003jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wegeners Vej 7 4300 Holbæk	125 m²	62 m	24-02-2025	4.200.000 kr.	33.600 kr./m²
Wegeners Have 9 4300 Holbæk	122 m²	387 m	06-05-2024	4.095.000 kr.	33.566 kr./m²
Wegeners Have 81 4300 Holbæk	118 m²	381 m	06-02-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Blåhalevej 7 4300 Holbæk	125 m²	914 m	15-04-2024	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Blåhalevej 4 4300 Holbæk	125 m²	967 m	28-05-2024	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Blåhalevej 2 4300 Holbæk	125 m²	971 m	22-05-2025	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Guldhalevej 5 4300 Holbæk	125 m²	980 m	24-04-2025	4.205.000 kr.	33.640 kr./m²
Stjernedalen 24 4300 Holbæk	114 m²	341 m	27-08-2025	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Stjernedalen 76 4300 Holbæk	112 m²	330 m	07-08-2025	3.395.000 kr.	30.312 kr./m²
Stjernedalen 60 4300 Holbæk	112 m²	398 m	19-11-2023	3.245.000 kr.	28.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu