Wandallsvej 35D, 2. tv., 5700 Svendborg — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 3378 m²
Bebygget areal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.923 kr/m².1.711.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWandallsvej gns: 14.027 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.305 kr/m²-44,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.575.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wandallsvej 35E, 2. tv 5700 Svendborg	90 m²	18 m	05-07-2026	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Wandallsvej 35E, 2. th 5700 Svendborg	94 m²	18 m	19-03-2025	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Wandallsvej 35D, 1. tv 5700 Svendborg	97 m²	0 m	07-12-2025	1.325.000 kr.	13.660 kr./m²
Wandallsvej 37A, st. th 5700 Svendborg	113 m²	57 m	19-05-2025	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Wandallsvej 37A, 1. th 5700 Svendborg	114 m²	57 m	28-07-2025	1.750.000 kr.	15.351 kr./m²
Høje Bøge Vej 57, st. 5700 Svendborg	90 m²	790 m	22-12-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 52, st. 5700 Svendborg	90 m²	1,2 km	03-03-2024	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Bontvedvej 24, kl. 5700 Svendborg	78 m²	866 m	20-10-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Høje Bøge Vej 57, 1. 5700 Svendborg	77 m²	790 m	22-12-2025	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Klosterplads 5B, 1. tv 5700 Svendborg	90 m²	2,1 km	25-01-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu