Vustholmevej 102, Vust

Landejendom · 180 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 449.925 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 449925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.522 kr/m².6.519.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)449925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.034.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+332,91 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
5. jul. 1993 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.034.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Ejerskifte
1993jul.Solgt, familiehandel1.625.000 kr.
jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
1975Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vustholmevej 49, Vust 9690 Fjerritslev	122 m²	702 m	02-01-2026	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Thorupholmevej 190, Thorup Holme 9690 Fjerritslev	182 m²	2,4 km	20-02-2025	8.100.000 kr.	44.505 kr./m²
Toftholmvej 27, V Thorup 9690 Fjerritslev	154 m²	3,4 km	21-01-2026	1.050.000 kr.	6.818 kr./m²
Ellidsbølvej 1, Ellidsbøl 9690 Fjerritslev	228 m²	3,1 km	18-05-2026	1.900.000 kr.	8.333 kr./m²
Thorupholmevej 264, Thorup Holme 9690 Fjerritslev	234 m²	3,5 km	28-12-2023	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Havvejen 71, Klim Strand 9690 Fjerritslev	192 m²	5,9 km	21-12-2025	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Oddevej 125, Klim Odde 9690 Fjerritslev	167 m²	6,1 km	21-01-2025	12.800.000 kr.	76.647 kr./m²
Thistedvej 381, Klim Kobakke 9690 Fjerritslev	128 m²	4,6 km	30-09-2024	23.650.000 kr.	184.766 kr./m²
Klim Markvej 89, Klim Mark 9690 Fjerritslev	222 m²	5,0 km	28-10-2024	6.100.000 kr.	27.477 kr./m²
Gøttrupstrandvej 65, Gøttrup Strand 9690 Fjerritslev	171 m²	9,3 km	08-10-2025	2.190.000 kr.	12.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu