Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Pedersbækvej 3

Villa · 115 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 2.187 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1988. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2187 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.643 kr/m².903.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.526.302 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 2.235.116 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,47 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1997 · Alm. Salg: 721.755 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg721.755 kr.
1988Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 34 9690 Fjerritslev	103 m²	1,2 km	23-09-2025	835.000 kr.	8.107 kr./m²
Borups Alle 15 9690 Fjerritslev	109 m²	1,8 km	21-10-2024	350.000 kr.	3.211 kr./m²
Hedevangen 7 9690 Fjerritslev	130 m²	1,3 km	21-01-2024	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Vibevej 8 9690 Fjerritslev	108 m²	1,9 km	29-04-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Skovbrynet 26 9690 Fjerritslev	114 m²	2,4 km	05-03-2025	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Møllekrogen 3 9690 Fjerritslev	126 m²	1,7 km	18-02-2024	725.000 kr.	5.754 kr./m²
Havevej 9 9690 Fjerritslev	121 m²	2,2 km	03-01-2024	665.000 kr.	5.496 kr./m²
Godthaabsvej 38 9690 Fjerritslev	101 m²	1,8 km	15-02-2026	295.000 kr.	2.921 kr./m²
Østergade 2 9690 Fjerritslev	124 m²	2,1 km	18-06-2024	2.360.000 kr.	19.032 kr./m²
Sandagervej 3 9690 Fjerritslev	124 m²	2,1 km	24-06-2025	500.000 kr.	4.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu