Menu
For mæglere Log ind
Toftholmvej 29
D

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Toftholmvej 29

Villa · 187 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.055 kr/m².1.148.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk187 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.182.225 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 450.000 kr / Estimat: 1.285.028 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Raunstrupvej 6, V Thorup
9690 Fjerritslev		169 m²68 m11-11-2025750.000 kr.4.438 kr./m²
Thorup Strandvej 16, V Thorup
9690 Fjerritslev		123 m²465 m28-04-2024535.000 kr.4.350 kr./m²
Møllebanken 11, Klim
9690 Fjerritslev		218 m²2,4 km09-10-20241.115.000 kr.5.115 kr./m²
Tvergårdsvej 6, V Thorup
9690 Fjerritslev		117 m²760 m17-10-2023675.000 kr.5.769 kr./m²
Thorup Strandvej 34, V Thorup
9690 Fjerritslev		111 m²535 m09-09-2025230.000 kr.2.072 kr./m²
Markstien 6, Thorupstrand
9690 Fjerritslev		192 m²4,2 km03-06-20241.600.000 kr.8.333 kr./m²
Havvejen 143, Klim Strand
9690 Fjerritslev		192 m²4,4 km14-01-20252.500.000 kr.13.021 kr./m²
Thorup Strandvej 282, Thorupstrand
9690 Fjerritslev		170 m²4,0 km03-06-20241.950.000 kr.11.471 kr./m²
Vestermarken 4, Klim
9690 Fjerritslev		101 m²2,5 km21-04-2024325.000 kr.3.218 kr./m²
Fyrrestien 18, Thorupstrand
9690 Fjerritslev		141 m²4,2 km06-07-20251.800.000 kr.12.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden