Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Vroldvej 194

Villa · 376 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 376 m², grund på 12.355 m², 9 værelser, opført i 1898, renoveret i 1991. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
376 m²
Samlet bygningsareal
450 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
12355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.100 kr/m².4.430.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVroldvej gns: 18.056 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk376 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.250.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+51,10 pct. siden dec. 1996
1,3M3,3M5,3M7,3M9,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19961.689.000 kr.30. sep. 20052.040.000 kr.30. sep. 20163.475.000 kr.I dag · vores estimat5.250.793 kr.Markedet · 19921.907.824 kr.Markedet · 19931.953.696 kr.Markedet · 19941.970.992 kr.Markedet · 19951.763.440 kr.Markedet · 19962.025.888 kr.Markedet · 19972.612.072 kr.Markedet · 19982.482.352 kr.Markedet · 19992.468.816 kr.Markedet · 20002.371.808 kr.Markedet · 20013.353.168 kr.Markedet · 20023.277.968 kr.Markedet · 20033.039.208 kr.Markedet · 20042.057.472 kr.Markedet · 20054.187.888 kr.Markedet · 20065.203.464 kr.Markedet · 20074.954.552 kr.Markedet · 20085.115.104 kr.Markedet · 20093.367.080 kr.Markedet · 20105.303.480 kr.Markedet · 20115.406.504 kr.Markedet · 20124.788.736 kr.Markedet · 20134.940.264 kr.Markedet · 20145.327.920 kr.Markedet · 20155.578.712 kr.Markedet · 20165.779.872 kr.Markedet · 20176.587.144 kr.Markedet · 20185.890.792 kr.Markedet · 20196.637.904 kr.Markedet · 20206.679.640 kr.Markedet · 20218.420.144 kr.Markedet · 20228.390.816 kr.Markedet · 20239.018.736 kr.Markedet · 20248.460.000 kr.Markedet · 20258.570.544 kr.Markedet · 20269.145.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 376 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg
1.689.000 kr.
30. sep. 2005 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
5.250.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte2.040.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte1.689.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkildevej 8, Tåning
8660 Skanderborg		195 m²1,9 km05-08-20253.500.000 kr.17.949 kr./m²
Emborgvej 56
8660 Skanderborg		274 m²3,7 km19-10-20246.600.000 kr.24.088 kr./m²
Almuevej 20, Vrold
8660 Skanderborg		240 m²3,4 km25-02-20244.850.000 kr.20.208 kr./m²
Skovparken 6, Vrold
8660 Skanderborg		257 m²4,2 km28-03-20242.800.000 kr.10.895 kr./m²
Gammel Skolevej 23, Vrold
8660 Skanderborg		211 m²3,2 km06-07-20255.750.000 kr.27.251 kr./m²
Gammel Skolevej 26, Vrold
8660 Skanderborg		203 m²3,1 km23-05-20253.995.000 kr.19.680 kr./m²
Gammel Skolevej 19, Vrold
8660 Skanderborg		202 m²3,2 km30-01-20245.750.000 kr.28.465 kr./m²
Gammel Skolevej 12, Vrold
8660 Skanderborg		196 m²3,1 km30-04-20243.500.000 kr.17.857 kr./m²
Yding Rode 2
8660 Skanderborg		225 m²4,0 km10-06-20244.750.000 kr.21.111 kr./m²
Emborgvej 71
8660 Skanderborg		208 m²3,8 km24-02-20242.807.000 kr.13.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden