Menu
For mæglere Log ind
Eskebækparken 18, st. mf
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Eskebækparken 18, st. mf

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1968. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1968
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
38 m²
Samlet bygningsareal
838 m²
Bebygget areal
419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
360.000 kr.
Offentlig grundværdi
57.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.870 kr/m².1.218.125 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEskebækparken gns: 13.351 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.819 kr/m²-53,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering507.953 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 575.000 kr / Estimat: 430.053 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,44 pct. siden dec. 2021
91k754k1,4M2,1M2,7M19931997200120052009201320172021202531. dec. 2021440.000 kr.I dag · vores estimat507.953 kr.Markedet · 1993195.586 kr.Markedet · 1994150.100 kr.Markedet · 1995137.826 kr.Markedet · 1996190.494 kr.Markedet · 1997200.982 kr.Markedet · 1998254.980 kr.Markedet · 1999267.520 kr.Markedet · 2000475.798 kr.Markedet · 2001360.886 kr.Markedet · 2002491.150 kr.Markedet · 20032.742.840 kr.Markedet · 20041.943.928 kr.Markedet · 2005716.908 kr.Markedet · 2006927.010 kr.Markedet · 2007900.182 kr.Markedet · 2008756.694 kr.Markedet · 2009615.220 kr.Markedet · 2010461.700 kr.Markedet · 2011681.796 kr.Markedet · 2012499.814 kr.Markedet · 2013663.176 kr.Markedet · 2014669.370 kr.Markedet · 2015538.764 kr.Markedet · 2016716.338 kr.Markedet · 2017902.956 kr.Markedet · 2018980.476 kr.Markedet · 2019745.446 kr.Markedet · 2020672.904 kr.Markedet · 20211.023.758 kr.Markedet · 20221.133.198 kr.Markedet · 2023810.540 kr.Markedet · 20241.335.776 kr.Markedet · 20251.070.916 kr.Markedet · 20261.103.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
440.000 kr.
I dag · vores estimat
507.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskebækparken 28, st. mf
8660 Skanderborg		38 m²68 m12-06-2024396.250 kr.10.428 kr./m²
Eskebækparken 23, 1. mf
8660 Skanderborg		38 m²157 m29-04-2024345.000 kr.9.079 kr./m²
Eskebækparken 78, 2. mf
8660 Skanderborg		45 m²492 m06-12-2024575.000 kr.12.778 kr./m²
Kongefolden 16, 4. mf, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		49 m²1,9 km26-06-20251.600.000 kr.32.653 kr./m²
Kongefolden 14, 4. mf, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		49 m²1,9 km21-01-20261.580.000 kr.32.245 kr./m²
Kongefolden 20, 4. mf, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		50 m²1,9 km26-12-20241.575.000 kr.31.500 kr./m²
Kirkevej 34, st. 1
8660 Skanderborg		57 m²1,2 km05-01-20251.035.000 kr.18.158 kr./m²
Adelgade 37A, 1. th
8660 Skanderborg		62 m²1,9 km07-10-20251.575.000 kr.25.403 kr./m²
Kongefolden 2, 1. mf, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		62 m²2,0 km14-02-20261.850.000 kr.29.839 kr./m²
Kongefolden 2, st. mf, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		62 m²2,0 km21-12-20251.650.000 kr.26.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden