Vrejlev Klostervej 395, 9760 Vrå — Villa · 79 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 2.838 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.816 kr/m².700.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2838 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering884.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,39 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 884.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkærvej 25, Poulstrup 9760 Vrå	72 m²	3,3 km	19-06-2024	250.000 kr.	3.472 kr./m²
Byager 14, Poulstrup 9760 Vrå	112 m²	3,3 km	10-12-2023	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Søren Vestergaards V 3 9760 Vrå	85 m²	6,8 km	10-02-2026	1.060.000 kr.	12.471 kr./m²
Vrejlevvej 9 9760 Vrå	74 m²	7,1 km	08-04-2024	450.000 kr.	6.081 kr./m²
Byager 10, Poulstrup 9760 Vrå	124 m²	3,4 km	06-04-2025	800.000 kr.	6.452 kr./m²
Sdr Alle 11 9760 Vrå	77 m²	8,0 km	05-10-2023	425.000 kr.	5.519 kr./m²
Hovedgaden 112, Poulstrup 9760 Vrå	125 m²	3,6 km	28-10-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Markager 4, Poulstrup 9760 Vrå	126 m²	3,5 km	22-06-2025	890.000 kr.	7.063 kr./m²
Græsvangen 5 9760 Vrå	96 m²	7,0 km	20-04-2026	680.000 kr.	7.083 kr./m²
Engkærvej 1, Poulstrup 9760 Vrå	132 m²	3,5 km	18-03-2024	650.000 kr.	4.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu