Vrangehuse 3, Gyrstinge

Landejendom · 293 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 41.050 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 41050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.457 kr/m².4.629.000 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.030.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,22 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.030.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2021majEjerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyrstingevej 88 4100 Ringsted	230 m²	1,2 km	29-05-2026	9.625.000 kr.	41.848 kr./m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge 4100 Ringsted	239 m²	1,5 km	03-04-2026	4.545.000 kr.	19.017 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge 4100 Ringsted	206 m²	3,4 km	17-09-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge 4100 Ringsted	157 m²	2,4 km	22-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Søtoftevej 27, Søtofte 4100 Ringsted	185 m²	4,8 km	29-09-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Sigerstedvej 39, Sigersted 4100 Ringsted	344 m²	8,3 km	23-07-2024	2.450.000 kr.	7.122 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted 4100 Ringsted	147 m²	5,8 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle 4100 Ringsted	258 m²	10,0 km	07-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød 4100 Ringsted	240 m²	9,7 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	30.417 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	8,8 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu