Vråvej 1

Landejendom · 198 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 32.628 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 32628 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.990 kr/m².10.740.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)32628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.131.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+718,61 pct. siden dec. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1989 · Alm. Salg: 769.500 kr.
31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
16. aug. 2018 · Alm. Salg: 749.000 kr.
14. okt. 2018 · Alm. Salg: 749.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.131.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018okt.Solgt på tvangsauktionRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021749.000 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021749.000 kr.
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.750.000 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021769.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 2 7490 Aulum	242 m²	206 m	13-08-2025	2.470.000 kr.	10.207 kr./m²
Ljørringvej 42 7490 Aulum	136 m²	1,5 km	19-05-2026	1.765.000 kr.	12.978 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	3,3 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	4,2 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Holtevej 23 7490 Aulum	210 m²	4,0 km	13-11-2024	38.285.000 kr.	182.310 kr./m²
Sønder Skjerkvej 5 7490 Aulum	187 m²	4,1 km	29-05-2026	5.400.000 kr.	28.877 kr./m²
Tavlborgvej 3 7490 Aulum	154 m²	3,3 km	07-01-2024	4.150.000 kr.	26.948 kr./m²
Gammel Engvej 3 7490 Aulum	170 m²	4,0 km	10-04-2025	6.700.000 kr.	39.412 kr./m²
Ørrevej 29 7490 Aulum	271 m²	2,4 km	09-04-2025	3.850.000 kr.	14.207 kr./m²
Videbækvej 21 7490 Aulum	291 m²	2,1 km	18-06-2025	35.712.000 kr.	122.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu