Voulundgårdvej 16, Kølkær

Villa · 90 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 13.475 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 13475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KølkærMedian pris/m² for villa i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 9.213 kr/m² × 90 m².829.170 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.067.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-95,74 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 120.000 kr.
31. okt. 2014 · Alm. Salg: 850.000 kr.
28. feb. 2017 · Alm. Salg: 24.450.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 25.050.000 kr.
9. apr. 2019 · Alm. Salg: 25.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, andet25.050.000 kr.
jan.Ejerskifte25.050.000 kr.
2017feb.Ejerskifte24.450.000 kr.
2014okt.Ejerskifte850.000 kr.
1997okt.Ejerskifte120.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortbærvej 27 7400 Herning	101 m²	4,3 km	27-05-2026	895.000 kr.	8.861 kr./m²
Vestermarken 20, Kølkær 7400 Herning	108 m²	4,3 km	15-06-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Sortbærvej 17, Kølkær 7400 Herning	133 m²	4,3 km	29-09-2024	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Kølkærvej 31, Hammerum 7400 Herning	95 m²	8,1 km	31-07-2024	922.500 kr.	9.711 kr./m²
Krøsbærvej 13, Kølkær 7400 Herning	138 m²	4,4 km	03-05-2026	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Rødkløvervej 3, Kølkær 7400 Herning	150 m²	3,9 km	25-09-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Greenvej 3, Arnborg 7400 Herning	88 m²	9,2 km	18-02-2026	845.000 kr.	9.602 kr./m²
Kollund Byvej 32 7400 Herning	104 m²	8,8 km	30-10-2025	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
Haugevej 23, Hammerum 7400 Herning	115 m²	8,2 km	04-09-2026	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Greenvej 10, Arnborg 7400 Herning	76 m²	9,2 km	07-12-2025	875.000 kr.	11.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu