Prisvurdering · 7400 Herning

Kollund Byvej 34

Villa · 176 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.446 kr/m².3.564.100 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.573.363 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.017.133 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,01 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollund Byvej 32 7400 Herning	104 m²	19 m	30-10-2025	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
Kollund Byvej 80 7400 Herning	239 m²	727 m	21-11-2024	3.850.000 kr.	16.109 kr./m²
Tavlundparken 48, Lind 7400 Herning	175 m²	2,1 km	02-09-2025	3.806.000 kr.	21.749 kr./m²
Fejerskovparken 90, Lind 7400 Herning	179 m²	2,1 km	25-02-2024	3.695.000 kr.	20.642 kr./m²
Østerlindparken 37, Lind 7400 Herning	176 m²	2,3 km	09-10-2023	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Tavlund Ege 13, Lind 7400 Herning	171 m²	2,1 km	22-12-2023	3.995.000 kr.	23.363 kr./m²
Tavlund Ege 21, Lind 7400 Herning	169 m²	2,0 km	16-02-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Fejerskovparken 56, Lind 7400 Herning	185 m²	2,1 km	28-11-2025	3.595.000 kr.	19.432 kr./m²
Østerlindparken 25, Lind 7400 Herning	171 m²	2,3 km	28-05-2025	3.825.000 kr.	22.368 kr./m²
Tavlundparken 42, Lind 7400 Herning	165 m²	2,1 km	10-04-2025	3.550.000 kr.	21.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu