Vorup Kirkevej 33, 8940 Randers SV — Villa · 90 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 568 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.770 kr/m².1.473.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVorup gns: 12.037 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.132.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,36 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte
2024okt.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorup Kirkevej 10 8940 Randers SV	96 m²	225 m	08-09-2025	1.420.000 kr.	14.792 kr./m²
Vorup Kirkevej 4 8940 Randers SV	78 m²	281 m	10-12-2024	485.000 kr.	6.218 kr./m²
Vorup Kirkevej 1 8940 Randers SV	125 m²	284 m	06-06-2025	1.195.000 kr.	9.560 kr./m²
Kildevej 16 8940 Randers SV	90 m²	294 m	01-02-2026	2.575.000 kr.	28.611 kr./m²
Skagenvej 6 8940 Randers SV	90 m²	327 m	23-10-2023	1.020.000 kr.	11.333 kr./m²
Skanderborggade 5 8940 Randers SV	94 m²	334 m	03-04-2025	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Skanse Alle 14 8940 Randers SV	89 m²	646 m	25-05-2025	1.395.000 kr.	15.674 kr./m²
Aalborggade 51B 8940 Randers SV	95 m²	476 m	08-07-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Skanse Alle 2 8940 Randers SV	83 m²	328 m	08-05-2024	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Vorup Boulevard 3 8940 Randers SV	97 m²	457 m	03-11-2024	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu