Prisvurdering · 8940 Randers SV

Skanse Alle 2C

Villa · 175 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.247 kr/m².2.526.250 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.341.169 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.527.070 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,08 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1991majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanse Alle 18 8940 Randers SV	177 m²	300 m	20-10-2023	2.147.500 kr.	12.133 kr./m²
Skanse Alle 12 8940 Randers SV	120 m²	193 m	10-11-2024	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Skanse Alle 31 8940 Randers SV	251 m²	240 m	17-07-2026	4.350.000 kr.	17.331 kr./m²
Skanse Alle 31 8940 Randers SV	251 m²	240 m	14-12-2025	4.100.000 kr.	16.335 kr./m²
Skanse Alle 14 8940 Randers SV	89 m²	259 m	25-05-2025	1.395.000 kr.	15.674 kr./m²
Bøsbrovej 61 8940 Randers SV	174 m²	510 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Bøsbrovej 69 8940 Randers SV	173 m²	538 m	03-11-2023	1.400.000 kr.	8.092 kr./m²
Tebbestrupvej 23 8940 Randers SV	175 m²	662 m	14-09-2025	4.005.000 kr.	22.886 kr./m²
Holstebrovej 9 8940 Randers SV	186 m²	219 m	12-03-2024	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Vorup Boulevard 18 8940 Randers SV	160 m²	167 m	11-10-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu