Prisvurdering · 8940 Randers SV

Lemvigvej 11

Villa · 100 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 954 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.167 kr/m².1.741.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLemvigvej gns: 14.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.751 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.645.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,48 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2010 · Alm. Salg: 610.441 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, familiehandel610.441 kr.
1995mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemvigvej 13 8940 Randers SV	104 m²	27 m	16-02-2025	1.395.000 kr.	13.413 kr./m²
Lemvigvej 6 8940 Randers SV	158 m²	76 m	30-09-2025	2.495.000 kr.	15.791 kr./m²
Struervej 6 8940 Randers SV	99 m²	392 m	01-02-2026	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Vorup Kirkevej 10 8940 Randers SV	96 m²	198 m	08-09-2025	1.420.000 kr.	14.792 kr./m²
Horsensvej 5 8940 Randers SV	101 m²	535 m	14-04-2025	1.665.000 kr.	16.485 kr./m²
Vorup Boulevard 3 8940 Randers SV	97 m²	476 m	03-11-2024	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²
Kildevej 16 8940 Randers SV	90 m²	76 m	01-02-2026	2.575.000 kr.	28.611 kr./m²
Aalborggade 51B 8940 Randers SV	95 m²	588 m	08-07-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Vorup Kirkevej 33 8940 Randers SV	90 m²	224 m	03-10-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Skanderborggade 5 8940 Randers SV	94 m²	558 m	03-04-2025	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu