Vordingborgvej 52

Villa · 70 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 574 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.943.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.540 kr/m².3.135.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 21.569 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-34,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.285.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,45 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.285.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte
2017nov.Solgt på tvangsauktion1.675.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 69 4600 Køge	87 m²	753 m	15-09-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Funchsvej 12A 4600 Køge	72 m²	1,6 km	28-04-2025	3.725.000 kr.	51.736 kr./m²
Rasmussensvej 8 4600 Køge	73 m²	1,9 km	19-03-2025	4.445.000 kr.	60.890 kr./m²
Billesborgvej 47 4600 Køge	77 m²	2,0 km	16-10-2025	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Jasminvej 10 4600 Køge	87 m²	1,4 km	10-06-2026	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Krageskovbakken 4 4600 Køge	74 m²	2,9 km	05-08-2024	2.675.000 kr.	36.149 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 24 4600 Køge	66 m²	3,0 km	19-02-2024	2.482.000 kr.	37.606 kr./m²
Hjarnøvej 5 4600 Køge	100 m²	249 m	09-02-2025	2.790.000 kr.	27.900 kr./m²
Annasvej 2 4600 Køge	97 m²	689 m	27-07-2024	3.420.000 kr.	35.258 kr./m²
Hjarnøvej 7 4600 Køge	104 m²	243 m	29-01-2024	2.225.000 kr.	21.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu