Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4600 Køge

Vordingborgvej 48

Villa · 206 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.073.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.356 kr/m².4.525.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 21.569 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.795.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,14 pct. siden dec. 2017
843k2,5M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.495.000 kr.I dag · vores estimat3.795.899 kr.Markedet · 19921.103.542 kr.Markedet · 1993946.570 kr.Markedet · 19941.123.730 kr.Markedet · 19951.324.374 kr.Markedet · 19961.345.592 kr.Markedet · 19971.555.506 kr.Markedet · 19981.784.372 kr.Markedet · 19992.139.928 kr.Markedet · 20002.205.230 kr.Markedet · 20012.235.100 kr.Markedet · 20022.534.830 kr.Markedet · 20032.555.636 kr.Markedet · 20042.290.514 kr.Markedet · 20052.879.468 kr.Markedet · 20063.957.466 kr.Markedet · 20074.270.792 kr.Markedet · 20083.688.018 kr.Markedet · 20093.401.884 kr.Markedet · 20102.607.548 kr.Markedet · 20112.848.980 kr.Markedet · 20122.594.158 kr.Markedet · 20132.834.148 kr.Markedet · 20142.576.442 kr.Markedet · 20152.737.946 kr.Markedet · 20163.427.634 kr.Markedet · 20173.847.462 kr.Markedet · 20183.949.226 kr.Markedet · 20194.231.446 kr.Markedet · 20204.323.322 kr.Markedet · 20214.892.088 kr.Markedet · 20225.465.386 kr.Markedet · 20234.615.842 kr.Markedet · 20245.323.658 kr.Markedet · 20255.459.206 kr.Markedet · 20265.872.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.795.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vordingborgvej 2
4600 Køge		202 m²1,0 km23-04-20245.350.000 kr.26.485 kr./m²
Vordingborgvej 21
4600 Køge		168 m²1,4 km22-09-20244.600.000 kr.27.381 kr./m²
Vordingborgvej 8
4600 Køge		155 m²924 m15-09-20252.775.000 kr.17.903 kr./m²
Engvej 18
4600 Køge		211 m²583 m18-06-20254.500.000 kr.21.327 kr./m²
Alsvej 14
4600 Køge		200 m²598 m07-10-20255.200.000 kr.26.000 kr./m²
Engvej 1
4600 Køge		202 m²679 m21-04-20243.225.000 kr.15.965 kr./m²
Morsøvej 6
4600 Køge		192 m²305 m05-10-20255.100.000 kr.26.562 kr./m²
Dahlsvej 3
4600 Køge		188 m²332 m07-10-20264.900.000 kr.26.064 kr./m²
Engvej 10
4600 Køge		216 m²671 m10-10-20255.750.000 kr.26.620 kr./m²
Bellmansvej 10
4600 Køge		200 m²839 m28-04-20253.850.000 kr.19.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden