Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Vordingborg Landevej 7, V Egesborg

Villa · 118 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.515 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
1515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
527.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.936 kr/m².1.715.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.208.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,70 pct. siden okt. 2019
434k883k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2019850.000 kr.31. okt. 2021995.000 kr.14. mar. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat1.208.232 kr.Markedet · 1992476.838 kr.Markedet · 1993433.768 kr.Markedet · 1994593.776 kr.Markedet · 1995656.198 kr.Markedet · 1996631.654 kr.Markedet · 1997680.860 kr.Markedet · 1998783.284 kr.Markedet · 1999843.110 kr.Markedet · 2000908.836 kr.Markedet · 2001949.310 kr.Markedet · 2002944.472 kr.Markedet · 20031.027.072 kr.Markedet · 20041.078.520 kr.Markedet · 20051.199.706 kr.Markedet · 20061.571.642 kr.Markedet · 20071.608.576 kr.Markedet · 20081.723.036 kr.Markedet · 20091.313.576 kr.Markedet · 20101.362.428 kr.Markedet · 20111.328.326 kr.Markedet · 2012973.500 kr.Markedet · 20131.169.970 kr.Markedet · 20141.017.278 kr.Markedet · 20151.117.342 kr.Markedet · 20161.199.116 kr.Markedet · 20171.225.784 kr.Markedet · 20181.397.356 kr.Markedet · 20191.395.114 kr.Markedet · 20201.461.902 kr.Markedet · 20211.598.192 kr.Markedet · 20221.777.316 kr.Markedet · 20231.705.926 kr.Markedet · 20241.720.440 kr.Markedet · 20251.855.314 kr.Markedet · 20262.147.954 kr.Markedet · 20271.492.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
995.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.208.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte995.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadevang 1, V Egesborg
4700 Næstved		130 m²315 m11-03-20251.495.000 kr.11.500 kr./m²
Banevej 2, Lov
4700 Næstved		120 m²2,0 km04-12-20251.450.000 kr.12.083 kr./m²
Åvej 4, Lov
4700 Næstved		119 m²2,4 km14-08-20251.750.000 kr.14.706 kr./m²
Myrupvej 36, V Egesborg
4700 Næstved		146 m²701 m22-02-20242.250.000 kr.15.411 kr./m²
Åvej 5, Lov
4700 Næstved		114 m²2,4 km27-05-2025995.000 kr.8.728 kr./m²
Vester Egesborgvej 23, Basnæs
4700 Næstved		122 m²2,4 km20-11-20252.572.500 kr.21.086 kr./m²
Vennevej 1, Lov
4700 Næstved		111 m²2,5 km20-05-20251.580.000 kr.14.234 kr./m²
Vester Egesborgvej 12, V Egesborg
4700 Næstved		140 m²1,6 km16-01-20252.250.000 kr.16.071 kr./m²
Podevej 4, Lov
4700 Næstved		108 m²2,5 km12-11-20251.215.000 kr.11.250 kr./m²
Lovvej 26, Lov
4700 Næstved		112 m²2,8 km28-04-20251.600.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden