Vordingborg Landevej 5D, V Egesborg

Villa · 424 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 424 m², grund på 9.995 m², 10 værelser, opført i 1928. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 424 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 9995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.946 kr/m².3.548.000 kr.
2Boligareal større end typisk424 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+81%). Justering på basis-pris: -12.1%-12,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.577.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,32 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 424 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2019 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.577.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, andet7.200.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalehøjen 9, Pederstrup 4700 Næstved	250 m²	3,1 km	30-01-2024	3.510.000 kr.	14.040 kr./m²
Ageren 37, Mogenstrup 4700 Næstved	247 m²	3,3 km	21-04-2025	2.340.000 kr.	9.474 kr./m²
Brinken 34, Mogenstrup 4700 Næstved	231 m²	3,1 km	29-06-2025	4.315.000 kr.	18.680 kr./m²
Kilden 9, Mogenstrup 4700 Næstved	248 m²	3,5 km	05-08-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	3,1 km	03-03-2025	3.475.000 kr.	16.392 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	3,1 km	15-03-2025	2.850.000 kr.	13.443 kr./m²
Parkvænget 6, Mogenstrup 4700 Næstved	215 m²	3,6 km	06-02-2024	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Præstø Landevej 51, Blangslev 4700 Næstved	226 m²	4,1 km	15-07-2025	2.715.000 kr.	12.013 kr./m²
Bøttekildevej 1, Næstelsø 4700 Næstved	214 m²	5,1 km	14-04-2025	4.050.000 kr.	18.925 kr./m²
Tolsbjergvej 7, Lille Tvede 4700 Næstved	289 m²	6,7 km	28-05-2026	7.250.000 kr.	25.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu