Vordingborg Landevej 5C, V Egesborg

Villa · 246 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 9.995 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 9995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.629 kr/m².2.806.000 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.748.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,93 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2019 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.748.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, andet7.200.000 kr.
2010Bygget
2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2001jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalehøjen 9, Pederstrup 4700 Næstved	250 m²	3,1 km	30-01-2024	3.510.000 kr.	14.040 kr./m²
Ageren 37, Mogenstrup 4700 Næstved	247 m²	3,4 km	21-04-2025	2.340.000 kr.	9.474 kr./m²
Brinken 34, Mogenstrup 4700 Næstved	231 m²	3,1 km	29-06-2025	4.315.000 kr.	18.680 kr./m²
Kilden 9, Mogenstrup 4700 Næstved	248 m²	3,6 km	05-08-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Myrupvej 36, V Egesborg 4700 Næstved	146 m²	508 m	22-02-2024	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	3,1 km	03-03-2025	3.475.000 kr.	16.392 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	3,1 km	15-03-2025	2.850.000 kr.	13.443 kr./m²
Gadevang 1, V Egesborg 4700 Næstved	130 m²	498 m	11-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Stejlehøjen 78, Pederstrup 4700 Næstved	201 m²	3,0 km	29-05-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Podevej 7, Lov 4700 Næstved	183 m²	2,6 km	23-06-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu