Vordingborg Landevej 33, V Egesborg

Villa · 217 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 3.425 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 3425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.118 kr/m².2.553.250 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.302.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,69 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2000majEjerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborg Landevej 7, V Egesborg 4700 Næstved	118 m²	2,0 km	06-02-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Byvej 35, Hammer 4700 Næstved	185 m²	3,1 km	25-12-2025	2.137.500 kr.	11.554 kr./m²
Podevej 7, Lov 4700 Næstved	183 m²	3,6 km	23-06-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Gadevang 1, V Egesborg 4700 Næstved	130 m²	1,7 km	11-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Hammervænget 17, Lov 4700 Næstved	172 m²	3,4 km	03-02-2026	3.475.000 kr.	20.203 kr./m²
Hammervej 64, Hammer 4700 Næstved	161 m²	3,0 km	02-05-2024	1.595.000 kr.	9.907 kr./m²
Brinken 34, Mogenstrup 4700 Næstved	231 m²	4,6 km	29-06-2025	4.315.000 kr.	18.680 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	4,9 km	03-03-2025	3.475.000 kr.	16.392 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	5,0 km	15-03-2025	2.850.000 kr.	13.443 kr./m²
Hammervænget 25, Lov 4700 Næstved	166 m²	3,4 km	09-06-2026	2.615.000 kr.	15.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu